可靠性鉴定： （同时包括安全性鉴定和使用性鉴定）
1、建筑物大修前的全1面检查。
2、对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
3、建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
4、建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
现在农村的危房等级鉴定标准主要得根据您家房子的地基基础、房屋整体结构、房子的整体状态来进行。
A1级危房：A1级危房属于比较轻微的，整个房屋的结构承载力基本还能满足日常使用，没有年久的老化，结构整体还算安全。
B级危房：B级属于整体结构对于日常生活影响不大，但是房子内部的个别结构部件已经到了危险状态，1好是能够及时修理保护整体。
C级危房：C级的危房已经属于比较危险的结构建筑了，整体虽然还算能抗风遮雨，但是内部已经有很多个部分不能再承受重力，需要马上进行补救。
D级危房：D级属于已经无法再满足日常需求的标准型危房，整个房屋都有可能随时出现危险，旧房大改造哪家好，不及时改造或对人体造成危害。
1994年房改后，陆续领到证的居民再一次要求鉴定，得到了和一次相似的鉴定结果；
2000年，该高校房管处向杭州市房屋安全鉴定所申请第三次鉴定，结论是“严重损坏房”，南京旧房大改造，次年投巨资进行过一次整体加固；
2010年进行了第四次鉴定，旧房大改造价格，今年1月进行了第五次鉴定。1月13日杭州市房屋安全鉴定检测中心出具的报告认为，房屋各测点各项倾斜率在0.08%~1.37%之间，房屋整体向北倾斜明显，且多个测点的倾斜率超出《危险房屋鉴定标准》规定的1%的限值要求，个别测点向北倾斜增加。综合判断该房屋危险性等级为“c”级（局部危房）。
从1993年一次判定“局部严重损坏房”，到近判定“局部危房”，已经过了整整20年。从字面上看，两个结论似乎没有大的区别，但实际上这幢危楼正在变得更加危险：2010年“A”观测点倾斜率是0.61%，此次观测的结果是1.17%。鉴定报告也认为从2010年至今，房屋纵墙裂缝、阳台挑梁、栏板级门洞过梁混凝土开裂等问题局部存在扩张……30年前施工时采用天然地基，浅埋墙下条形砖基础，无顶部圈梁等做法带来的后果正在威胁30年后居民的生命安全。
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